2月18日，华建集团历保专业副总师、华东建筑设计研究院有限公司历史建筑保护设计院副总建筑师郑宁做客邬达克纪念馆，代表沙美大楼保护修缮设计团队发表了题为《看得见风景的房间——上海外滩“第二立面”沙美大楼风貌修复与公共空间激活设计思考》的分享。
郑宁详细讲述了对沙美大楼的考证及修缮过程，通过风貌修复、重点保护部位修复、结构加固、机电更新等方式，全方位提升了大楼的性能与品质，让这栋见证着近代金融业发展从外资走向民族资本、记录着上海市民集体记忆与烟火气的老大楼重获新生，健康、优雅、精彩地迎接外滩的下一个百年。
历经沧桑的沙美大楼
在近年日益活跃的城市更新背景下，外滩第二立面涌现出如外滩源一期、南京东路街坊、外滩街坊等片区与街坊整体保护更新实践，以及南京东路步行街东拓、苏州河沿岸景观更新等线路整治与能级提升，存量最多的老大楼更是保育活化作品频出，沙美大楼只是其中的一个小小缩影。
沙美大楼是上海市第四批优秀历史建筑。年，这栋带有巴洛克装饰的新古典主义风格的建筑正式完工。沙美大楼原设计图纸包括了建筑结构和给排水三个专业的图纸，墨线尺规的立面图纸，表达简洁凝炼；各层平面图完整表达了房间名称、墙厚、各类墙体材质、空间分隔方式、房间开间尺寸、门窗以及吊平顶和玻璃穹顶等主要信息；剖面图则体现了主要用材用料。这为后续的保护修缮设计提供了充足的考证依据。
历史图档（来源：上海市城市建设档案馆馆藏）
原有的功能布局上，大楼底层为银行，设有营业大厅、金库及多间办公室，楼内的三个楼梯均设计为与底层并不联通，使底层从功能和流线上与楼上各层完全独立。一至二层，围绕走道一侧设有多间办公用房，靠近楼梯间处有盥洗室。三至四层为公寓套房，每层两套：自优雅的大楼梯和铁栅电梯直达公寓，分设有卧室、会客室、厨房、餐厅、独立卫浴等。顶层配备多间佣人房，佣人房的内部流线也不交叉，便于为主人服务。这样的特定流线设计也为后续的活化利用和大楼的公共空间属性拓展带来了不小的挑战。
通过对沙美大楼的历史考证以及对通和洋行同期作品的比对，发现上世纪早期通和洋行作品以新古典主义风格为主，并带有巴洛克装饰符号。而沙美大楼本身的细节也令人称道，大楼主入口、纵向楼梯间、转角、顶部塔楼的穹顶处理都在规律中增加了变化，使立面更加生动。
建筑的立面处理以三重檐口以及弓形断檐山墙腰线下复杂的雕饰加强了居中的入口轴线。街角则采用圆形转角式入口门廊，以斜向的轴线引入室内。立面构图为带有西方古典主义风格的水平舒展的横三段式意向，底层为下段，一层至三层为中段，四层及女儿墙为上段，均采用多层次的水平横向檐口线脚加以分隔。
南主立面整体风貌变迁（历史图片来源：
